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扬州合同审查律师

合同审查的价值不在于把条款写得多长,而在于把三件事说清楚:谁在什么条件下做什么、做不到怎么办、出了问题去哪里解决。

合同起草条款审查风险提示争议解决

合同审拟,是指对合同的主体资格、标的条款、价款支付、履行期限、违约责任与争议解决方式逐条审查并出具修改意见,以降低履约风险与诉讼风险。

合同出问题,通常出在这四处

大量合同纠纷的根源,并不是对方"耍赖",而是条款本身留下了模糊空间:

  • 主体不清——签约方与实际履约方不是同一个主体,或者签约人没有授权;
  • 标的不明——货物规格、数量、质量标准、验收方式约定含糊;
  • 付款与违约脱节——没写付款节点、逾期利息、违约金计算方式;
  • 争议解决条款缺失或无效——既约定仲裁又约定诉讼,或者管辖法院约定不合法。

违约责任条款怎么写才有用

很多合同只写"违约方承担违约责任",等于没写。有效的违约条款应当明确:违约情形有哪些、违约金如何计算、损失赔偿范围包括哪些、是否适用定金罚则。

违约金约定过高的,对方可以请求法院调减,通常以实际损失的百分之一百三十为参考上限。所以约定违约金时,最好与实际可能发生的损失挂钩,或者同时保留"赔偿实际损失"的表述。

管辖条款:打官司时才知道有多重要

合同纠纷的管辖,可以由双方协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院,比如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。

选择自己所在地法院,能显著降低诉讼成本。但要注意,约定必须明确具体,写"由甲方所在地法院管辖"是可以的,写"由当地法院管辖"则可能因不明确而无效。另外,不动产纠纷、建设工程施工合同纠纷等属于专属管辖,不能通过协议改变。

审查一份合同,我们看什么

合同审查通常按以下顺序推进,逐项标注风险等级:

  • 交易结构与主体资格——对方是否有履约能力、签约人是否有授权;
  • 核心商业条款——标的、价款、交付、验收、付款节奏是否闭环;
  • 权利义务对等性——是否存在明显加重一方责任的格式条款;
  • 风险分配——不可抗力、情势变更、保密、知识产权归属;
  • 救济机制——违约责任、解除条件、争议解决方式。

常见问题

合同审查一般怎么收费?

通常按合同份数、复杂程度和紧急程度确定。单份常规商事合同的审查费用相对固定,涉及股权、并购、建设工程等复杂交易的,会按工作量评估。长期合作的客户一般纳入常年法律顾问服务范围。具体报价在了解合同类型和交易背景后给出。

电子合同、微信聊天达成的约定有效吗?

符合法律规定的电子合同具有法律效力。通过微信、邮件往来达成的合意,只要能证明双方身份、内容明确、可追溯,也可以作为合同成立的证据。建议重要交易仍签订书面合同,日常沟通中注意保留完整的聊天记录和邮件,避免关键条款只存在于口头。

对方违约了,可以直接解除合同吗?

要看合同约定和法律规定。合同约定了解除条件的,条件成就时可以解除;没有约定的,需要达到法定解除标准,比如一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行,或者违约致使不能实现合同目的。解除应当通知对方,合同自通知到达时解除,建议采用书面形式并保留送达凭证。

合同里约定仲裁,还能去法院起诉吗?

不能。有效的仲裁协议排除法院管辖,一方起诉的,法院会裁定不予受理或驳回起诉。需要注意仲裁条款必须明确约定仲裁机构,只写"提交仲裁"而未指定机构的,可能因约定不明而无效。仲裁一裁终局,没有上诉程序,选择前要充分评估。

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